Tasación de bienes heredados en Manresa

Cuando una persona fallece y deja bienes a sus herederos, es necesario conocer cuál es el valor real de esos bienes. A este proceso se le llama tasación de bienes en una herencia, y es clave para garantizar un reparto justo y ajustado a la ley.

La tasación consiste en asignar un valor económico a cada uno de los elementos que forman parte del patrimonio heredado: viviendas, terrenos, vehículos, cuentas bancarias, joyas u otros bienes.

Este valor no se establece al azar. Debe estar respaldado por criterios objetivos y actualizados, ya que servirá como base para calcular los impuestos de sucesiones y, en muchos casos, para repartir la herencia entre los herederos.

¿Por qué es importante la tasación?

La tasación evita disputas, errores y complicaciones.
Cuando no se valora bien un bien heredado, pueden surgir conflictos entre familiares, problemas fiscales o incluso repartos injustos que perjudican a alguno de los herederos.

Además, es el punto de partida para cumplir con las obligaciones legales y tomar decisiones clave, como la aceptación de herencia, especialmente si existe la posibilidad de que haya deudas asociadas.

¿Es obligatorio tasar los bienes en Cataluña?

Sí. En Cataluña, la normativa exige que, al aceptar una herencia, se declare el valor de todos los bienes ante la Administración.

Esto es necesario para calcular los correspondientes impuestos de sucesiones, que deben pagarse en un plazo de seis meses desde el fallecimiento, salvo que se solicite una prórroga.

No hacerlo de forma correcta puede dar lugar a sanciones, intereses de demora o incluso complicaciones legales posteriores.

Por eso es importante contar con una tasación fiable, realizada por profesionales con experiencia en el ámbito local, que conozcan bien los precios de mercado en Manresa y sus alrededores.

¿Quién puede hacer la tasación?

Dependiendo del tipo de bien, se pueden necesitar distintos profesionales.
Por ejemplo, para una vivienda o un terreno se recurre normalmente a peritos tasadores inmobiliarios, mientras que para objetos de valor como joyas o arte puede ser necesario un perito especializado.

En cualquier caso, lo importante es que el valor declarado esté bien documentado y respalde tu posición ante Hacienda o en caso de discrepancia entre herederos.

Un paso que merece hacerlo bien

En un momento tan delicado como una herencia, lo último que necesitas son más complicaciones.
Por eso, contar con el apoyo de un profesional que te oriente desde el primer momento puede ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones.

Cada herencia es distinta. Habla con un profesional antes de tomar una decisión.
Si tienes dudas sobre tu caso concreto, podemos ayudarte a valorar los bienes de forma clara, segura y adaptada a la normativa catalana.

3 Tipos de bienes que se tasan en una herencia

En todo este proceso, entender el derecho sucesorio es clave para actuar con seguridad jurídica.

Este marco legal regula quiénes son los herederos, cómo se reparte el patrimonio y qué condiciones deben cumplirse para formalizar la herencia conforme a la ley.

Cuando se tramita una herencia, no solo importa quién hereda, sino qué valor tienen los bienes que se reparten.

Por eso, la tasación debe hacerse de forma completa, incluyendo todos los elementos del patrimonio del fallecido, desde propiedades hasta activos financieros.

Una valoración adecuada aporta seguridad jurídica, evita conflictos entre herederos y permite cumplir con las obligaciones fiscales sin sobresaltos.

A continuación, repasamos los principales tipos de bienes que deben incluirse en la tasación.

1. Bienes inmuebles

Son los más habituales en cualquier herencia: viviendas, locales comerciales, terrenos, plazas de garaje, fincas rústicas…

En Manresa y su entorno, el valor de estos bienes puede variar mucho en función de la ubicación, el estado de conservación o si tienen cargas asociadas.

Es imprescindible contar con una tasación actualizada realizada por un profesional independiente, que tenga en cuenta los precios reales de mercado en la zona.

Este valor será el que se declare en la herencia, tanto para repartir entre los herederos como para calcular correctamente el Impuesto de Sucesiones.

2. Vehículos y otros bienes muebles

Los vehículos también deben tasarse, aunque su valor suele ser menor que el de los inmuebles.

Para ello, se utiliza normalmente una valoración oficial (como la que publica Hacienda anualmente), aunque en ciertos casos se puede solicitar un informe pericial más preciso.

También se pueden heredar otros bienes muebles: joyas, obras de arte, muebles antiguos, colecciones privadas o incluso maquinaria profesional.

En estos casos, es importante que el valor reflejado sea objetivo y justificado, especialmente si puede influir en la distribución entre herederos o en la liquidación de impuestos.

3. Acciones, participaciones y activos financieros

Cuentas bancarias, fondos de inversión, acciones en bolsa o participaciones en empresas familiares forman parte del patrimonio hereditario y deben tasarse correctamente.

El proceso puede ser más técnico, pero es esencial para evitar errores en la declaración fiscal y garantizar que todos los herederos reciben lo que les corresponde.

En el caso de participaciones en empresas, puede ser necesario solicitar una tasación especializada que tenga en cuenta no solo los números, sino la viabilidad y estructura de la empresa.

Si te enfrentas a este tipo de bienes, el acompañamiento profesional es especialmente importante, ya que hay aspectos legales y fiscales que deben resolverse con rigor.

En algunos casos, también es importante considerar los seguros de vida en una herencia, ya que pueden formar parte del caudal hereditario o estar sujetos a su propia normativa de reclamación.