Errors freqüents en acceptar una herència a Manresa

En una herència, no tot es redueix al repartiment de béns. Els tràmits fiscals són una part fonamental del procés, i també una de les que més dubtes genera entre els hereus.

Sovint, per desconeixement o per confiar que “ja avisaran si falta alguna cosa”, es cometen errors que poden acabar en recàrrecs, sancions o conflictes legals innecessaris.

A continuació, t’expliquem els més comuns i com evitar-los si estàs gestionant una herència a Manresa o en municipis propers.

1. No complir els terminis per liquidar impostos

Quan s’accepta una herència, existeix un termini de sis mesos des de la defunció per liquidar l’Impost de Successions. Aquest termini es pot prorrogar, però és imprescindible sol·licitar la pròrroga dins dels cinc primers mesos.

Moltes persones desconeixen aquest detall i, en superar el termini sense presentar la documentació corresponent, s’enfronten a interessos de demora i fins i tot sancions econòmiques.

Complir amb els terminis no només evita problemes amb Hisenda, també és una forma de protegir el teu patrimoni i tancar aquest capítol amb tranquil·litat.

Si no saps per on començar, et podem ajudar a organitzar els tràmits a temps.

2. Calcular malament l’impost de successions

Aquest impost varia en funció de diversos factors: el valor dels béns heretats, el grau de parentiu amb el difunt i la comunitat autònoma on es tramita l’herència.

En el cas de Catalunya, i per tant a Manresa, existeixen bonificacions i trams específics que és important tenir en compte. Un mal càlcul pot fer que paguis de més o, pitjor encara, que Hisenda et reclami diferències amb recàrrecs.

A més, és freqüent no incloure correctament alguns béns, o no deduir el que legalment correspon, cosa que distorsiona la base imposable i genera pagaments innecessaris.

Cada cas requereix una anàlisi personalitzada. Parla amb un professional abans de presentar la liquidació.

3. Oblidar la plusvàlua municipal

Si en l’herència hi ha immobles urbans (pisos, cases, locals…), és obligatori liquidar l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, més conegut com a plusvàlua municipal.

Aquest impost es paga a l’ajuntament del municipi on es troba l’immoble, i el seu import depèn de quant hagi augmentat el valor del terreny des que es va adquirir fins a la defunció.

Un error molt comú és pensar que només es paga quan es ven l’habitatge, però l’obligació neix simplement per heretar-la.

Si no es liquida aquest impost correctament, l’ajuntament pot iniciar un procediment sancionador que compliqui encara més el procés.

Si has heretat un habitatge a Manresa o rodalies, assegura’t de revisar aquest punt amb calma.

4. No tenir en compte la retroactivitat de les normes

En algunes herències, els canvis legislatius poden afectar directament la fiscalitat o la validesa de determinats actes. Entendre com funciona la retroactivitat d’herències és clau per evitar aplicar normatives errònies o en desús. Una anàlisi legal acurada evita malentesos i reclamacions posteriors.

3 Errors en la gestió del repartiment

Un cop s’accepta una herència, comença una fase igual d’important: la gestió i el repartiment dels béns entre els hereus. Aquí també poden sorgir errors que generen conflictes, bloquejos legals o pèrdues de drets.

Aquests errors solen ser deguts a la manca d’informació, la confiança excessiva entre familiars o a intentar “resoldre-ho entre nosaltres” sense suport legal.

A continuació, t’expliquem els més habituals i com evitar-los.

1. No formalitzar l’acceptació davant notari

Acceptar una herència no n’hi ha prou amb dir-ho de paraula. Cal formalitzar l’acte mitjançant una escriptura notarial, especialment quan hi ha béns immobles, comptes bancaris o vehicles que han de canviar de titular.

Aquest pas és clau perquè l’herència sigui vàlida legalment i perquè els hereus puguin accedir als béns o fer gestions posteriors sense obstacles.

A més, el document notarial estableix de forma clara qui hereta què, cosa que ajuda a evitar malentesos i disputes futures.

Si encara no has anat al notari, no donis res per tancat. És un tràmit essencial.

2. Repartir béns sense inscriure’ls al Registre de la Propietat

Un error freqüent és repartir els béns heretats sense inscriure’ls al Registre de la Propietat. Això passa, per exemple, quan un pis heretat passa a mans d’un familiar, però no es formalitza el canvi registral.

El problema és que, a efectes legals, el propietari continua sent el difunt, cosa que impedeix vendre, hipotecar o fins i tot llogar l’immoble de forma legal.

A més, si en el futur hi ha desacords entre hereus o tercers, la manca d’inscripció pot generar conflictes greus.

Inscriure els béns és senzill, però requereix haver fet correctament els passos anteriors: acceptació notarial i liquidació d’impostos.

T’ajudem a regularitzar la situació si has heretat una propietat i encara no l’has inscrita.

3. No documentar els acords entre hereus

És habitual que els hereus arribin a acords informals sobre el repartiment: “tu et quedes això i jo allò altre”. Encara que sembli un gest de confiança, no deixar constància escrita d’aquests pactes és un gran error.

Amb el temps, poden sorgir discrepàncies, canvis d’opinió o situacions no previstes que acaben en conflictes entre hereus difícils de resoldre.

Per això, qualsevol acord ha de documentar-se de manera clara, preferiblement en l’escriptura notarial de partició d’herencia, o, com a mínim, mitjançant un document signat per totes les parts.

Això no només protegeix cada hereu, sinó que aporta seguretat jurídica i evita malentesos en el futur.

Si ja heu arribat a un acord, et podem ajudar a donar-li forma legal i segura.

A més, en algunes situacions es poden donar casos de usucapio catalana, que permeten adquirir la propietat d’un immoble per possessió continuada durant un període determinat. És important conèixer aquest mecanisme quan es tracta d’immobles heretats que fa anys que es gestionen de manera informal entre familiars.