Tabla de contenidos
Rebre una herència pot semblar una cosa positiva, però quan s’hereta només una part d’un bé, la situació es complica.
En aquest context, moltes persones busquen solucions alternatives com les empreses que compren parts d’herències a Manresa, una via que permet evitar conflictes i desbloquejar herències estancades.
Lidar amb altres hereus, amb gestions legals interminables o amb immobles que no es poden dividir fàcilment, genera un desgast emocional i econòmic que pocs anticipen.
En aquests casos, vendre la teva part a una empresa especialitzada pot estalviar-te anys d’espera, disputes familiars i tràmits complexos.
La majoria de persones que arriben a aquesta situació no saben per on començar, si és legal vendre la seva part, quin valor té, o com escollir una empresa fiable per fer-ho amb seguretat.
Si és el teu cas, no estàs sol. El més important és que prenguis decisions informades, legals i avantatjoses per a tu.
A continuació, t’expliquem tot el que has de saber abans de vendre la teva part d’una herència compartida.
Herències a Manresa amb advocats experts
Gestiona la teva herència a Manresa amb assessorament legal segur i proper.
Què significa vendre una part de l’herència
En moltes herències, els béns no es reparteixen per separat, sinó que diversos hereus comparteixen la propietat d’un mateix habitatge, terreny o actiu. Això es coneix com copropietat hereditària.
En aquests casos, és possible vendre només la teva part de l’herència, encara que el bé no s’hagi dividit físicament.
Aquest tipus d’operació no implica vendre una casa o un pis concret, sinó vendre els teus drets hereditaris, és a dir, la teva part legal en aquella herència.
A Catalunya, això està regulat pel Codi Civil català, que permet als hereus vendre la seva part sense necessitat del consentiment de la resta, sempre que no hi hagi una prohibició expressa al testament.
Vendre béns heretats vs vendre drets hereditaris
Una confusió habitual és pensar que per vendre alguna cosa heretada, primer s’ha de repartir. Però no sempre és així.
Vendre un bé heretat implica que ja s’ha fet la partició de l’herència i tu ets propietari exclusiu d’aquell bé o part. En aquest cas, el pots vendre com faries amb qualsevol propietat.
Vendre drets hereditaris, en canvi, vol dir que cedeixes la teva part en una herència encara no dividida. El comprador assumirà la teva posició legal en aquella herència i, a canvi, tu reps un preu pactat.
Aquest procés és completament legal a Catalunya i es pot realitzar davant notari, cosa que li dóna plena validesa jurídica.
Per què algú vendria la seva part de l’herència?
Hi ha molts motius legítims per fer-ho:
- Evitar disputes amb altres hereus
- No tenir interès a gestionar el bé heretat
- Necessitat de liquiditat immediata
- Herències amb deutes o càrregues que en dificulten la tramitació
En tots aquests casos, vendre la teva part a una empresa especialitzada o a un tercer pot ser una forma ràpida i segura de tancar una etapa.
És recomanable en tots els casos?
No sempre. Per això és important parlar-ne amb un professional.
Cada herència té particularitats legals i personals que s’han de valorar amb calma.
Si estàs considerant aquesta opció, assegura’t de conèixer les conseqüències fiscals, legals i familiars, inclòs l’impacte de l’Impost sobre successions i donacions en funció del valor dels béns.
Si tens dubtes sobre el teu cas concret, et podem ajudar. Conèixer els teus drets és el primer pas per prendre una decisió beneficiosa.
Motius per vendre una part de l’herència
Quan s’hereta un bé entre diverses persones, les decisions no sempre són fàcils. En molts casos, vendre la teva part de l’herència pot ser una sortida raonable, legal i avantatjosa.
A continuació, t’expliquem les situacions més habituals que porten molts hereus a Manresa i rodalies a prendre aquesta decisió.
Obtenir liquiditat de forma ràpida
Un dels motius més comuns és la necessitat de tenir diners de forma immediata.
Els tràmits d’una herència poden allargar-se durant mesos o anys, i mentrestant les despeses s’acumulen. Impostos, deutes, reformes o simplement la urgència de disposar de fons són raons que fan que vendre la teva part a una empresa especialitzada sigui una opció atractiva.
Aquesta via permet transformar un dret hereditari en diners disponibles en poc temps i amb garanties legals, especialment quan es busca una manera eficient de protegir i transferir el patrimoni.
Evitar conflictes entre hereus
L’herència, que en teoria hauria d’unir, moltes vegades genera tot el contrari.
Desacords sobre la venda d’un immoble, ús d’una propietat o repartiment de béns poden convertir-se en autèntics bloquejos. Quan no hi ha acord, el procés es paralitza i la tensió augmenta.
En aquests casos, cedir la teva part de l’herència és una manera de sortir del conflicte amb discreció i tranquil·litat. Així pots evitar judicis, despeses innecessàries i tensions personals que poden arrossegar-se durant anys.
Desinterès en la gestió dels béns
A vegades, heretar no significa rebre una cosa útil o desitjada.
Pot ser un habitatge que no necessites, un terreny llunyà, un local buit o fins i tot una propietat amb càrregues. Gestionar aquests béns implica temps, despeses, i sovint una dedicació que no tothom està disposat a assumir.
Si no vols encarregar-te de mantenir, llogar o vendre la propietat en el futur, vendre la teva part et libera d’aquesta responsabilitat des del primer moment.
Cada situació familiar és diferent. Si estàs considerant aquesta opció, parla amb un professional abans de decidir. T’ajudarà a valorar els riscos i avantatges segons el teu cas concret.
Si tens dubtes o necessites orientació legal, et podem ajudar amb total confidencialitat. Prendre decisions informades és clau en moments delicats com aquest.
Com funcionen les empreses que compren parts d’herències
Quan heretes juntament amb altres persones i decideixes vendre la teva part de l’herència, una de les opcions més accessibles és recórrer a una empresa especialitzada.
Aquest tipus de companyies compren drets hereditaris o percentatges de propietat, encara que el bé no s’hagi dividit formalment.
És un procés legal, senzill i especialment útil si busques liquiditat ràpida o vols desvincular-te del bé heretat sense entrar en conflictes.
A continuació, t’expliquem com sol desenvolupar-se aquest tipus d’operacions.
Procés de taxació i valoració
Tot comença amb una valoració professional del bé heretat. L’empresa analitza el tipus de propietat, la seva ubicació, estat, situació registral i el percentatge exacte de participació que tens.
En funció d’aquests elements, es determina el valor aproximat de la teva part. És habitual que el preu ofert sigui inferior al valor total de mercat, ja que el comprador assumirà després els tràmits, possibles desacords amb altres hereus, o la gestió per vendre el bé complet.
La transparència en aquesta etapa és clau. Una empresa seriosa t’explicarà clarament d’on surt cada xifra i quines condicions inclou.
Oferta i condicions de compra
Un cop feta la taxació, rebràs una oferta formal. Aquesta inclourà l’import que rebràs, la forma de pagament i qualsevol condició addicional.
En alguns casos, es pot pactar un pagament immediat o en dues fases (per exemple, una part en signar i una altra quan es compleixin certs tràmits). L’important és que tinguis clar què cedeixes exactament i a canvi de què.
Si decideixes continuar, es signa un contracte davant notari. Aquest pas garanteix la validesa legal de l’operació i protegeix els teus drets com a venedor.
Terminins habituals per tancar l’operació
Un dels principals avantatges d’aquest tipus de venda és la rapidesa. Des que s’accepta l’oferta fins que es signa, el procés es pot tancar en pocs dies o setmanes, segons la complexitat del cas.
En general, no cal esperar que finalitzi tota la tramitació de l’herència. Fins i tot es pot vendre abans de l’adjudicació dels béns, si el que es cedeixen són els drets hereditaris.
Per això, moltes persones a Manresa opten per aquesta via quan necessiten una solució àgil, discreta i legal.
Cada herència és diferent. Parla amb un professional abans de prendre una decisió. Si vols saber si aquest tipus d’operació és viable en el teu cas, et podem ajudar a valorar-ho amb total confidencialitat i sense compromís.
Herències a Manresa amb advocats experts
Gestiona la teva herència a Manresa amb assessorament legal segur i proper.
4 Passos per vendre una part de l’herència
Vendre una part d’una herència pot semblar un procés complicat, però amb l’acompanyament adequat, es pot resoldre de forma ràpida, legal i segura.
A continuació, t’expliquem els passos clau si estàs valorant aquesta opció a Manresa o rodalies.
1. Identificar el bé o dret que es vol vendre
El primer és determinar exactament quina part de l’herència et correspon. Pot tractar-se d’un percentatge d’un pis, una finca, un local comercial, o fins i tot de drets hereditaris encara no adjudicats.
No cal que el bé estigui dividit físicament. N’hi ha prou amb conèixer la teva participació legal en el conjunt de l’herència.
Si encara no hi ha adjudicació formal, també pots vendre la teva part com a dret hereditari, cedint la teva posició com a hereu, independentment de si es tracta d’una nua propietat o d’un altre tipus de dret real.
2. Reunir la documentació necessària
Per iniciar el procés, hauràs de comptar amb alguns documents bàsics:
- Certificat de defunció del causant
- Certificat d’últimes voluntats
- Còpia del testament (si existeix)
- Escriptures o referències registrals dels béns heretats
- Documentació que acrediti la teva condició d’hereu
Com més informació aportis des del principi, més àgil serà el procés. Un professional et pot ajudar a revisar i completar aquesta documentació si ho necessites.
3. Contactar amb l’empresa compradora
Un cop tinguis clara la part que vols vendre, pots contactar amb una empresa especialitzada en la compra d’herències.
Ells valoraran el teu cas i, si estan interessats, et presentaran una oferta per escrit, indicant l’import, condicions i terminis. Aquest pas no et compromet a res: pots acceptar-la, rebutjar-la o demanar aclariments.
La transparència i la claredat en aquest punt són fonamentals. Desconfia de qui no et doni tota la informació per endavant.
4. Formalitzar l’operació davant notari
Si acceptes l’oferta, el següent pas és la signatura davant notari.
Allà es redacta l’escriptura de cessió o compravenda, on es detalla què estàs venent, a qui i per quin import. El notari garanteix que tot s’ajusta a dret i que l’operació queda legalment registrada.
Un cop signada, rebràs el pagament segons l’acordat. A partir d’aquell moment, l’empresa es converteix en titular de la teva part en l’herència, i tu quedes lliure de qualsevol implicació futura.
Costos i fiscalitat de l’operació
Vendre una part d’una herència és una decisió important que pot ajudar-te a tancar una etapa, obtenir liquiditat o evitar conflictes.
Tanmateix, també comporta certes despeses i implicacions fiscals que convé tenir clares des del principi.
Aquí t’expliquem els aspectes més rellevants perquè prenguis una decisió informada.
Impostos que poden aplicar-se
En vendre la teva part d’una herència, no pagues l’Impost de Successions per aquesta operació, ja que aquest tribut es liquida en acceptar l’herència. Si tens dubtes sobre com funciona l’impost de successions a Catalunya, és recomanable revisar la normativa actualitzada per evitar sorpreses.
No obstant això, sí que pots haver de pagar l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) si has obtingut una guany patrimonial amb la venda, per exemple, després d’haver rebut una donació en vida prèvia o un traspàs amb valor fiscal diferent.
Això passa si el valor pel qual vens és superior al valor que tenia aquella part quan la vas heretar. En aquest cas, la diferència tributa com a guany en la teva declaració de la renda.
Cada cas és diferent, per això és clau revisar els números amb calma abans de signar cap document.
Despeses notarials i registrals
La signatura de la venda ha de realitzar-se davant notari. En general, les despeses notarials solen anar a càrrec de l’empresa compradora, però és important deixar-ho clar abans d’acceptar l’oferta.
En alguns casos, pot ser necessari actualitzar dades al Registre de la Propietat. Si això es requereix, pot haver-hi costos registrals, encara que en aquest tipus d’operacions no sempre són obligatoris.
Un bon assessorament des del principi ajuda a evitar sorpreses desagradables.
3 Errors comuns en vendre drets hereditaris
Vendre una part d’una herència és legal i viable, però també és fàcil cometre errors si no es compta amb la informació adequada. Aquests són els més habituals:
1. No valorar correctament la part a vendre
Un dels errors més freqüents és no tenir una referència clara del valor real de la teva participació. Això pot portar-te a acceptar una oferta molt per sota del preu raonable.
Demana sempre una valoració professional i, si pots, consulta una segona opinió per contrastar.
2. No revisar bé el contracte de venda
El contracte és el document que ho recull tot: què vens, què reps i en quines condicions. Signar sense entendre cada clàusula pot comportar problemes futurs.
Evita signar documents amb presses o sense haver-los revisat amb calma. Un contracte clar i ben redactat protegeix els teus drets.
3. No consultar un especialista abans de signar
En alguns casos, també és important saber que tens dret a renunciar a una herència si consideres que no et beneficia o que comporta més responsabilitats que avantatges. Aquesta decisió ha de ser informada i es realitza davant notari amb ple valor legal.
Cada herència té particularitats legals, familiars i fiscals. Per això, la millor decisió és deixar-te assessorar per un professional amb experiència, sobretot si hi ha hereus forçosos implicats que poden tenir drets prioritaris.
Una revisió prèvia pot evitar errors que després són difícils, o fins i tot impossibles, de corregir.
Com triar una empresa de confiança
Vendre una part de la teva herència no és una decisió menor. En molts casos, arriba després de setmanes de dubtes, tràmits complexos o situacions familiars tenses.
Per això, escollir bé l’empresa amb què treballar és fonamental per evitar problemes i sentir-te acompanyat durant tot el procés.
Aquí t’expliquem en què t’has de fixar per prendre una decisió informada i segura.
1. Verificar la seva experiència i referències
També és útil valorar si l’empresa ofereix opcions d’inversió amb el capital obtingut, com ara invertir en un fons d’inversió immobiliari, una alternativa que pot generar rendiments a mitjà termini i donar sortida al patrimoni heretat de forma intel·ligent.
Busca empreses amb experiència demostrable en la compra de drets hereditaris, especialment si treballen a Manresa o a la zona. Com més coneguin l’entorn legal i registral local, més fluid serà el procés.
Consulta opinions d’altres clients, pregunta per casos similars al teu i assegura’t que tenen trajectòria en aquest tipus d’operacions.
Una empresa que treballa amb serietat no tindrà cap problema en compartir referències o explicar-te la seva manera d’actuar pas a pas.
2. Comparar ofertes de diverses empreses
No et quedis amb la primera proposta. Sol·licitar diverses ofertes et permet tenir una visió realista del valor de la teva part heretada.
Més enllà del preu, compara també el tracte rebut, els terminis que ofereixen i la seva disposició a explicar-te cada detall.
Una petita diferència en l’import pot compensar-se amb una atenció propera, clara i professional.
3. Assegurar-se de la transparència en les condicions
Desconfia de les ofertes ambigües o que no especifiquin bé quins drets cedeixes, quan cobraràs o quines despeses hauràs d’assumir.
Una empresa seriosa et lliurarà un document detallat amb les condicions de l’operació, redactat amb claredat, sense lletra petita ni tecnicismes innecessaris.
Abans de signar res, llegeix amb calma i consulta un professional si tens dubtes.
3 casos reals a Manresa
A la pràctica, molts veïns de Manresa i rodalies han trobat en aquest tipus d’operacions una solució senzilla a situacions complexes.
Aquí compartim alguns exemples reals i habituals.
1. Venda de part d’herència per obtenir liquiditat immediata
Una dona va heretar un terç d’un habitatge familiar. Necessitava els diners per cobrir despeses mèdiques, però els seus germans no volien vendre.
Va optar per vendre la seva part a una empresa especialitzada, que li va pagar en pocs dies, permetent-li afrontar la seva situació sense conflictes ni demores.
2. Resolució de conflicte familiar mitjançant venda a empresa
Tres germans no es posaven d’acord sobre què fer amb un pis heretat. Dos volien llogar-lo, l’altre preferia vendre.
Aquest últim va decidir vendre la seva part a una empresa, alliberant-se de les discussions i deixant que els altres decidissin si negociaven amb el nou propietari o li compraven la part.
3. Compra de drets hereditaris amb posterior venda del bé
Un home va vendre els seus drets hereditaris sobre una finca rústica a la comarca. L’empresa compradora es va encarregar de negociar amb la resta d’hereus, gestionar la documentació, i finalment vendre el bé complet.
Gràcies a aquesta operació, ell va evitar gestions complexes i va obtenir un ingrés ràpid i legal.
Herències Manresa: el despatx que t’ajuda
Quan heretes una part d’un bé i no saps què fer, el més important és comptar amb algú que t’escolti, t’entengui i t’orienti amb seguretat.
A Herències Manresa, acompanyem persones que passen per aquest tipus de situacions amb proximitat, claredat i experiència legal contrastada.
El nostre equip està especialitzat en herències complexes, copropietats i venda de drets hereditaris a Manresa i comarques properes.
Coneixem l’entorn, els tràmits locals i els dubtes més habituals, i això ens permet oferir solucions realment útils.
Especialistes en gestió i venda de drets hereditaris
En molts casos, els hereus no volen o no poden gestionar els béns que han rebut. Això passa sovint quan es tracta d’un patrimoni hereditari amb càrregues, conflictes o valor sentimental desigual entre els familiars.
Analitzem el teu cas amb detall, revisem la documentació i et guiem pas a pas. El nostre objectiu és que prenguis decisions amb tranquil·litat i sense pressions.
Si estàs valorant vendre la teva part a una empresa o a un altre hereu, t’ajudem a negociar amb garanties i protegir els teus drets des del primer moment.
Tramitació ràpida i segura
Sabem que moltes persones necessiten una solució àgil, sense allargar més els conflictes o la incertesa.
Per això, a Herències Manresa treballem perquè la gestió sigui el més ràpida possible, sense perdre rigor ni seguretat jurídica.
Ens encarreguem de tots els tràmits necessaris: valoració, redacció de documents, coordinació amb notaris i empreses compradores. Tu decideixes fins on vols implicar-te, i nosaltres t’acompanyem en allò que necessitis.
Solucions clares i personalitzades
No hi ha dues herències iguals. Per això no treballem amb fórmules genèriques ni solucions estàndard. Cada cas mereix atenció individual i un enfocament adaptat a les circumstàncies personals, familiars i patrimonials.
Si ho necessites, també t’ajudem a mediar amb altres hereus, trobar alternatives a la venda o resoldre bloquejos legals.
Si tens dubtes sobre el teu cas concret, et podem ajudar. Parla amb nosaltres i t’explicarem de forma clara quines opcions tens i quins passos seguir. Sempre amb total discreció i sense compromís.
Herències a Manresa amb advocats experts
Gestiona la teva herència a Manresa amb assessorament legal segur i proper.
Posa’t en contacte amb nosaltres
Tens dubtes amb una herència?
- Parla amb el teu advocat ara
- Assessorament legal personalitzat a Manresa
- Tramitació ràpida i sense complicacions
- Evita errors que et costin diners
Preguntes Freqüents (FAQs)
Sí. A Catalunya és legal vendre els teus drets hereditaris fins i tot abans del repartiment formal de l’herència. No cal esperar l’adjudicació dels béns si el que es transmet són els drets sobre l’herència en el seu conjunt.
Aquesta opció és útil quan no hi ha acord entre els hereus o si necessites desvincular-te com més aviat millor. L’important és que estigui correctament documentat i es formalitzi davant notari, tant si es tracta d’una herència sense testament com si hi ha voluntats expressades.
No es torna a pagar l’Impost de Successions, ja que aquest es liquida en acceptar l’herència.
Tanmateix, pot ser que hagis de declarar una guany patrimonial en l’IRPF, si el valor de venda és superior al valor que tenia la teva part quan la vas heretar.
Cada cas és diferent, per això és recomanable revisar aquest punt amb un assessor fiscal o un advocat especialitzat abans de signar la venda.
Depèn de la teva situació i dels teus objectius.
Vendre a una empresa sol ser més ràpid, segur i discret, especialment si no hi ha bon enteniment entre els hereus o si no vols allargar el procés. També és habitual que s’encarreguin dels tràmits notarials i legals.
Vendre a un particular pot implicar més negociació i gestions, però podria suposar un preu més alt en alguns casos. Un advocat pot ajudar-te a comparar opcions amb claredat.
Si tens la documentació en ordre, el procés es pot tancar en qüestió de dies o poques setmanes.
Tot dependrà de la complexitat de l’herència, de la disponibilitat del comprador i de la coordinació amb la notaria.
En operacions ben gestionades, és possible signar i cobrar en menys de 10 dies.
Sempre que estiguis valorant vendre una part d’una herència, és aconsellable consultar abans amb un advocat especialitzat.
No només per revisar la legalitat, sinó per protegir els teus drets, entendre les conseqüències fiscals i evitar errors que després puguin tenir efectes negatius.
Cada herència és diferent. Parla amb un professional abans de prendre una decisió. Et podem ajudar a revisar el teu cas amb claredat, sense compromís i amb total confidencialitat.
Herències a Manresa amb advocats experts
Gestiona la teva herència a Manresa amb assessorament legal segur i proper.
Comments are closed